U sklopu redovnog upravljanja stambenom zgradom obezbjeđujemo potpunu brigu o finansijama, tehničkom stanju i pravnim obavezama. Detaljan popis nudi stranica Usluge (/usluge), dok finansijske okvire možete pogledati na Cijene i ponuda (/cijene-i-ponuda).
Finansije
Tehničko održavanje
Administracija
Vodimo evidenciju uplaćenih sredstava zajednice, priprema se finansijski izvještaj te realizuju plaćanja prema dobavljačima radova i komunalnim službama.
Organizujemo redovne inspekcije zajedničkih instalacija, liftova i opreme te zakazujemo neophodne popravke na krovu, u podrumu i zajedničkim hodnicima.
Arhiviramo zapisnike sa skupština stanara, usklađujemo rad zajednice sa propisima i vodimo svu zvaničnu dokumentaciju zajednice etažnih vlasnika.
Za koga je usluga namijenjena
Usluga stalnog upravnika namijenjena je stanarima i zajednicama etažnih vlasnika koji žele profesionalno i uredno vođenje objekta. Pogodna je za novoizgrađene zgrade kojima treba početni sistem upravljanja, kao i za useljene objekte koji traže kvalitetnije održavanje.
Nudimo podršku i zajednicama bez organizovane uprave. Ako vaš objekt spada u kategoriju Zgrade bez upravnika (/zgrade-bez-upravnika), pomažemo u provođenju koraka za uspostavljanje legalne uprave.
Kako izgleda saradnja u praksi
Inicijalni pregled
Priprema ugovora
Konstituisanje
Kontinuirani rad
Vršimo detaljan obilazak zajedničkih prostorija i instalacija radi utvrđivanja stanja objekta.
Kreiramo prijedlog plana održavanja i ugovora usaglašenog sa predstavnicima stanara.
Preuzimamo dokumentaciju zgrade, otvaramo ili ažuriramo račun ZEV-a i registrujemo podatke.
Pratimo uplate zajedničkog fonda, organizujemo popravke i redovno izvještavamo stanare.
U nastavku donosimo odgovore na četiri ključna pitanja. Za dodatne informacije posjetite i stranicu Česta pitanja (/faq).
Razlika između predsjednika ZEV-a i upravnika?
Kako se donosi odluka o izboru upravnika?
Predsjednik ZEV-a je predstavnik stanara izabran na skupštini, dok je upravnik pravno ili fizičko lice koje profesionalno obavlja poslove vođenja zgrade.
Odluka se donosi glasanjem na skupštini stanara većinom glasova etažnih vlasnika, nakon čega se potpisuje ugovor o profesionalnom upravljanju.
Da li stanari imaju uvid u finansije?
Kako se rješavaju hitni kvarovi na zgradi?
Da, stanari imaju stalan uvid u račun zajednice. Potrošnja sredstava vrši se namjenski uz redovne godišnje i mjesečne finansijske izvještaje.
U slučaju hitnih kvarova na instalacijama ili krovu, odmah se angažuju dežurne službe radi otklanjanja opasnosti i sprečavanja štete.